Est-il possible d'obtenir un crédit immobilier avec un taux d’endettement supérieur à 33% ?

Un taux d'endettement élevé par rapport à la norme n'est pas forcément un facteur bloquant pour obtenir un prêt immobilier. D'autres critères entrent en jeu, comme par exemple, le reste à vivre ou le fait d'être propriétaire.

Selon les cas et la nature de l'endettement, la restructuration de dettes est une solution envisageable sous différentes formes :

un prêt hypothécaire regroupant l’ensemble des crédits et le nouveau prêt immobilier

Un prêt « hypothécaire » est réalisé sous certaines conditions écrites dans un acte. Il nécessite le passage chez un notaire. Sa durée peut atteindre 35 ans si le prêt arrive à échéance avant le 90ème anniversaire du titulaire du crédit.

un regroupement de crédits sur une durée maximum de 12 ans

Selon le montant global des crédits regroupés et, ensuite, possibilité de mise en place d’un prêt immobilier hypothécaire qui servira seul au financement du projet immobilier. Cette solution de financement permet, après regroupement des crédits en cours, de préparer sereinement son projet immobilier.

L'empunteur à la possibilité de rembourser par anticipation tout ou partie du premier prêt servant à regrouper ses crédits. Dans le cas d'un remboursement partiel, l'organisme prêteur peut fixer le montant minimum à rembourser.