Logement BBC : quels avantages financiers ? (Mai -2010)
L'achat d'un logement BBC permet de transformer, avec des plafonds communs avec les opérations portant sur les logements non BBC, 40% des intérêts pendant 7 ans en crédit d’impôts (décret du 2 Janvier 2009).
Cliquez pour accéder au simulateur de crédit d’impôt relatif aux opérations d’acquisitions ou de constructions de la résidence principale par le biais d’un crédit .
Il permet aussi de bonifier les plafonds en cas de présence d’une personne handicapée célibataire, veuve, divorcée ou en couple (doublement des plafonds d’intérêts pris en compte).
Autre avantage du BBC, la majoration du PTZ (prêt à taux 0%) d’une somme de 20.000 €. Cela pourra représenter une somme de 49.250 € en zone B !
Comment est accordé le label BBC : Ce label est accordé à un logement si sa consommation énergétique est comprise entre 40 et 65 kWh/m²/an, selon les zones climatiques. Ce taux correspond à la moitié de la consommation d’une maison répondant à la norme RT05*, et comprend : le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation, l'eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et l'éclairage.
Dispositif mis en place lors du Grenelle de l’environnement, il est destiné à favoriser ceux qui adopterons rapidement un comportement écologique et économe à la fois.
L’avis du courtier :
Bien que plus cher à l’acquisition, le logement BBC deviendra la norme obligatoire en Janvier 2013.
Entouré actuellement d’un dispositif fiscal avantageux, lié au crédit, autant en profiter actuellement sachant que ce dernier sera retiré pour tout nouveau logement neuf ne répondant ni à cette norme BBC, ni à l’actuelle RT05.
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